L'immobilier marocain pour ceux qui vivent ailleurs
On ne perd pas d'argent au Maroc parce qu'on a choisi le mauvais appartement. On en perd parce que personne n'a expliqué comment fonctionnent vraiment le titre, la fiscalité et le rapatriement des fonds.
Avant toute chose
Les trois questions que tout le monde nous pose en premier.
01
Un étranger peut-il vraiment être propriétaire ?
Oui, en pleine propriété, pour les appartements, maisons, villas et locaux commerciaux. Le terrain agricole est la vraie exception. Voici ce que cela implique concrètement.
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02
Puis-je récupérer mon argent ?
Uniquement si les fonds sont entrés correctement. Acheter en devises convertibles via une banque marocaine, c'est ce qui protège votre droit de rapatrier le produit de la vente plus tard.
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03
Combien cela coûte-t-il réellement ?
Le prix affiché n'est pas le prix. Notaire, enregistrement, conservation foncière et honoraires s'ajoutent, et tout cela devient prévisible dès qu'on vous montre la liste.
Lire la réponsePourquoi nous
Nous sommes ceux qu'on appelle avant de virer le moindre dirham.
Simpled Estate existe parce qu'acheter au Maroc depuis Paris, Bruxelles, Montréal ou Dubaï est d'abord un problème de confiance, bien avant d'être un problème d'immobilier. Vous ne pouvez pas arpenter la rue. Vous ne pouvez pas lire le titre foncier. Vous ne pouvez pas distinguer un promoteur avec une garantie d'achèvement d'un promoteur avec une belle brochure.
C'est donc notre part du travail. Nous vérifions ce qui est réel, nous vous disons ce que l'opération coûte en entier, et nous vous mettons face au notaire, à l'avocat et au banquier qui seront encore là après la vente. Notre accompagnement ne coûte rien à l'acheteur : nous sommes rémunérés par les promoteurs dont nous présentons les biens.
Là où les gens achètent
Trois villes, trois raisons différentes.
Pour qui c'est fait
Vous vous plairez chez nous si.
C'est pour vous
- Vous voulez des réponses sérieuses aux questions ennuyeuses avant de tomber amoureux d'une photo.
- Vous vivez à l'étranger et il vous faut quelqu'un sur place, joignable.
- Vous préférez qu'on vous dise qu'une affaire est faible plutôt qu'on vous la vende.
- Vous achetez pour garder, louer ou transmettre, pas pour revendre dans six mois.
Ce n'est pas pour vous
- Vous cherchez le moins cher du marché et rien d'autre ne compte.
- Vous voulez un rendement promis par écrit avant même qu'on ait vu l'immeuble.
- Vous préférez aller vite plutôt qu'aller sûr.
Ce que nous faisons
Tout, entre la première question et les clés.
Trouver le bon bien
Les annonces publiques plus les stocks promoteurs qui n'arrivent jamais sur les portails, réduits aux quelques biens qui méritent votre temps.
Savoir ce que ça vaut
Les prix réellement transactés dans la rue, les loyers pratiqués, et le corridor de croissance sur lequel se trouve l'immeuble. Du jugement, pas un tableau.
Titre et vérifications juridiques
Titre foncier ou melkia, charges grevant le bien, et solidité d'un contrat en VEFA. Traité avec un avocat marocain.
Faire entrer et sortir les fonds
Déclarer correctement l'investissement au départ, c'est ce qui permet de rapatrier le produit plus tard. Mis en place avec un banquier qui le fait tous les jours.
Des agents vérifiables
Chaque agent du réseau est vérifié et formé avant même de vous parler. Vous traitez avec des gens qui ont un nom à perdre.
S'en occuper quand vous repartez
Clés, entretien, voyageurs et loyers, gérés pendant que vous êtes dans un autre pays. La partie que la plupart oublient d'anticiper.
Parler à quelqu'un
Le bon expert, à un message près.
Pas de formulaire, pas de centre d'appels. Une ligne directe vers le professionnel qu'il vous faut.
Un avocat
Vérification des titres, contrats, et tout ce qui décide si l'achat est sûr.
Démarrer la conversationUn banquier
Financement, transferts, et déclaration de l'investissement pour que les fonds puissent repartir.
Démarrer la conversationNos communautés WhatsApp
Un groupe WhatsApp par ville. De vraies annonces, de vraies personnes, chaque jour.
Pas une newsletter. Un espace où propriétaires, agents et acheteurs de la ville publient ce qui est réellement à vendre, et où vous posez la question qui dérange avant de prendre l'avion.
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communautés à travers le Maroc
Immobilier, Vraie Confiance au Maroc
“Service exceptionnel et expertise remarquable ! Simpled Estate a rendu la navigation sur le marché immobilier marocain un jeu d'enfant. Vraiment exceptionnel !”
Hamza Benali
Quels rêves immobiliers pouvons-nous réaliser pour vous aujourd'hui ?
Simpled Estate crée des expériences immobilières fluides au Maroc. Connectez-vous avec nous, et faisons de vos aspirations immobilières une réalité.